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美国Dream酒店集团放弃亚洲扩张?背后原因值得深思

  总部位于纽约的Dream 酒店集团(Dream Hotel
Group)显然放弃了在亚洲扩张的计划,关闭了其区域办事处。该集团网站上的开发团队不再包括亚洲、欧洲、中东和非洲地区,只包括美洲、拉丁美洲和加勒比地区。

  Dream于2017年初在曼谷成立了一个亚太发展团队。上周有消息称,总部位于新加坡的Castlewood
Group旗下Dream普吉岛酒店及水疗中心(Dream Phuket Hotel &
Spa)的开发商正在清盘,这一消息打击了该公司在亚洲的业务。该酒店于2015年11月在特许经营协议下开业,该协议还要求“未来10年拥有20家Dream酒店”。

  新加坡《海峡时报》(Straits
Times)报道称,Castlewood欠债权人约1.07亿美元,其中大部分是散户投资者。当地报纸称,一些不满的投资者甚至向警方报案,怀疑Castlewood可能是个骗局。报道援引一名投资者的话说,2015年她和丈夫一起住在度假村,旅行费用由Castlewood支付,她确信自己投资了一个可靠的开发项目。这对夫妇投资了大约21万美元,第一年就拿到了1.6万美元,之后就再也没拿过钱了。

  Skift联系到Dream酒店集团首席执行官 Jay
Stein,称与Castlewood的特许经营不会终止,这家酒店仍在像最初开业时一样运营。

  Stein补充说,公司将“重新”关注北美市场。他在接受Skift采访时表示,“我们已经淘汰了亚洲企业团队,并将所有全球业务开发和运营迁出了位于纽约的全球总部。我们重新关注包括美国在内的北美地区的发展美国、加拿大、墨西哥、中美洲和加勒比地区。话虽如此,我们将继续在亚洲、欧洲、中东和非洲寻找机会,在全球最重要的地区挑选当地的开发商。”

  Dream 普吉岛酒店和水疗中心告诉普吉岛新闻(he Phuket News
),酒店不受Castlewood的清算影响。此次清算仅针对Castlewood在新加坡的资产、而非其在泰国的资产。“酒店没有被清盘,我们在正常运营。过去4年,我们在普吉岛市场表现强劲,未来许多年,我们将继续发展我们的业务。”

  除了普吉岛的物业,唯一在亚洲运营的Dream酒店是Dream曼谷酒店(Dream
Bangkok),该集团拥有该酒店,并已进入该市场超过10年。该酒店由两栋建筑组成,每栋约有100间客房,翻修计划尚未实现。但Stein说:“Dream酒店集团将继续经营Dream曼谷酒店,我们仍在考虑酒店翻新计划。”

  芭堤雅的一家Dream 酒店将于2019年开业。与此同时,其他签约酒店也将关闭,包括马尔代夫的Dream and A
Chatwal酒店,以及菲律宾(Carabao Island)和印度(New
Delhi)的各一家Dream酒店。Skift了解到,这些物业尚未建成,它们的管理合同待价而沽。

  与两年前相比,这是一个很大的转变。

  2017年,备受尊敬的酒店老板Abid
Butt被任命为Dream亚洲、中东和非洲首席执行官。对亚洲的酒店行业而言,此次任命似乎让Dream在亚洲的雄心更加坚定。

  Abid Butt曾任悦榕庄酒店及度假村集团首席执行官和Host Hotels &
Resorts资产管理副总裁。除了他的专业知识和本地知识,亚洲业主还在寻找新的品牌。以食品和饮料为动力的Dream等品牌具有潜力。他还为Dream的扩张带来了一些专业人士,其中包括亚洲地区副总裁Kitmun
Fung和中国及北亚地区发展副总裁Sunny Li。

  一名消息人士称,在越南和菲律宾的二级市场签署两项新协议时,Dream的实现“让人喘不过气来”。该消息人士称,"他们获得了一些业主的支持。"

  Dream在亚洲扩张的坎坷历史再次表明,拥有正确的合作伙伴和领导人,以及对该地区的真正承诺是多么重要。

  仅仅因为亚洲拥有巨大的机遇,并不能保证成功。(Ruby编译自skift)