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译讯 | 米高梅46亿美元出售米高梅大酒店和曼德勒海湾酒店

拉斯维加斯米高梅大酒店

  夜晚的拉斯维加斯米高梅大酒店(MGM Grand)

  米高梅物业发展公司(MGM Growth Properties LLC)与私募股权巨头黑石地产信托有限公司(Blackstone Real Estate Income
Trust,Inc.)之间的新合资企业已同意以46亿美元的价格收购拉斯维加斯的米高梅大酒店(MGM Grand)和曼德勒海湾酒店(Mandalay Bay)。

  出售完成后,米高梅酒店将继续管理和运营这两处物业。并支付新业主2.92亿美元的初始年租金。

  目前,米高梅酒店集团拥有米高梅大酒店,而米高梅物业发展公司拥有曼德勒海湾酒店。

  近年来,因为米高梅酒店集团股东想要将公司转向兼开发、管理、运营,酒店管理和娱乐场所于一体的公司。米高梅不得不迫于资金压力转卖旗下物业。米高梅还计划扩展赌场业务到日本等地区,因为日本在2018年完成了赌博合法化。

  对于此次出售,米高梅酒店集团首席执行官Jim Murren在书面声明中表示“这次出售是公司执行轻资产战略的里程碑,这一战略使一流的资产负债表和强大的现金流产生,为米高梅度假村提供了战略灵活性,可以为股东创造持续价值。”

  该公司还出售了拉斯维加斯的其他物业。它在十月份宣布,将因喷泉而闻名的百乐宫赌场度假村以42.5亿美元的价格出售给合资企业。去年12月,它以8.25亿美元的价格将其马戏团酒店(Circus Circus)物业出售给了拉斯维加斯金银岛酒店的老板Phil Ruffin。

  米高梅物业发展公司(MGP)是一家房地产投资信托公司,主营收购和租赁大型娱乐场所和休闲胜地。黑石房地产收入信托有限公司(BREIT)也一直活跃在著名酒店业的买卖活动中。

  出售后,米高梅度假村仍然持有马萨诸塞州的米高梅斯普林菲尔德酒店、50% 的拉斯维加斯购物中心赌场和零售综合体以及55%的米高梅物业发展公司所有权(MGP)。

  “我们的目标很明确,”
Murren说:“我们将继续实行旗下物业的资产货币化,这有助于我们将资金返还给股东,同时也为公司发展保留极大的灵活性,以推行我们的增长计划,包括日本赌场计划。”

  黑石集团总裁乔恩·格雷说:“这项交易反映了我们对拉斯维加斯市场的坚定信念,我们很高兴再次与世界一流的运营商MGM Resorts以及MGM
Growth Properties合作。”

  米高梅大酒店和曼德勒海湾酒店总共拥有9743间客房,约300万平方英尺的会议空间,以及300000平方英尺的娱乐场地,他们占据了拉斯维加斯大道上令人垂涎的226英亩土地。

  这两个酒店都是拉斯维加斯大道上规模最大,最受欢迎的酒店。此项交易预计将于今年第一季度完成。加上之前出售的百乐宫和马戏团酒店,这四个物业的销售额预计将为米高梅度假村提供总计82亿美元的净现金收益。